{"id":10787,"date":"2023-03-16T21:30:36","date_gmt":"2023-03-16T21:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/?page_id=10787"},"modified":"2023-03-16T21:45:12","modified_gmt":"2023-03-16T21:45:12","slug":"control-de-ejecucion-de-costos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/control-de-ejecucion-de-costos\/","title":{"rendered":"Control de Ejecuci\u00f3n de Costos."},"content":{"rendered":"<p>[vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1644287019190{margin-top: 60px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 80px !important;background-color: #ffffff !important;}&#8221;][vc_column css=&#8221;.vc_custom_1519362639897{margin-top: 0px !important;padding-top: 0px !important;}&#8221;][vc_custom_heading text=&#8221;Control de Ejecuci\u00f3n de Costos.&#8221; font_container=&#8221;tag:h4|font_size:36px|text_align:center|line_height:26px&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_single_image image=&#8221;9650&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1560053838196{margin-top: 28px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}&#8221;][vc_row_inner css=&#8221;.vc_custom_1644287151266{margin-top: 10px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}&#8221;][vc_column_inner width=&#8221;1\/3&#8243;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1679002725246{margin-top: 35px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}&#8221;]<\/p>\n<ul>\n<li>\u2714 Revisi\u00f3n del Presupuesto y ajustes para el proceso de Control de acuerdo con las especificaciones y las contrataciones elaboradas con la obra.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Montaje y puesta en funcionamiento del software de control de costos\u00a0 SAO con informaci\u00f3n directa de obra.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Establecimientos de lineamientos en el manejo de los materiales de obra.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Verificaci\u00f3n de las facturas con las remisiones recibidas para evitar un doble pago.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Establecimientos de lineamientos en el manejo de los contratos de mano de Obra y contratos especiales.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Establecimientos de lineamientos especiales en el manejo de herramienta menor y equipo propio y alquilado acorde a las condiciones especiales que requiera la interventor\u00eda del mismo.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Inclusi\u00f3n de las reformas aprobadas en la proyecci\u00f3n del costo y seguimiento y control de las mismas.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Elaboraci\u00f3n de presupuesto de obra faltante por ejecutar con la retroalimentaci\u00f3n que genera la fase de control de costos y la forma como se construye la obra para obtener un precio final v\u00e1lido que permita ratificar las premisas econ\u00f3micas del proyecto o en su defecto corregir los problemas que ello implica y que sea de tipo preventivo y no de tipo correctivo.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Verificaci\u00f3n y manejo de Anticipos a proveedores y contratistas.<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Verificaci\u00f3n y manejo de las pol\u00edticas de garant\u00edas(Retenidos).<\/li>\n<li><\/li>\n<li>\u2714\u00a0 Verificaci\u00f3n y manejo de pol\u00edticas de suministro de materiales a los contratista para luego ser descontados de las actas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=&#8221;1\/3&#8243;][vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner width=&#8221;1\/3&#8243;][vc_column_text]<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Cada mes se entregar\u00e1 un informe detallado de los an\u00e1lisis de costos de la obra en ejecuci\u00f3n.<\/span><\/h4>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Informe mensual de tipo gerencial con el \u00a0an\u00e1lisis de costos de la obra, en el cual se detalla los costos acumulados, la inversi\u00f3n realizada en la obra, la proyecci\u00f3n de los costos finales esperados.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 An\u00e1lisis de incidencias por cambios de especificaciones o por obra extra, adicional o disminuida que presente el proyecto.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Informe de cada uno de los cap\u00edtulos de la obra con los cambios que haya registrado el proyecto en el mes que se analiza, destacando los valores de los cambios sea por precios, por cambios de los respectivos apus, por obra extra o adicional o disminuida, por reforma, por cambio en los par\u00e1metros de desperdicio, etc.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Informe de cada uno de las actividades de la obra con los cambios que haya registrado el proyecto en el mes que se analiza, destacando los valores de los cambios sea por precios, por cambios de los respectivos apus, por obra extra o adicional o disminuida, por reforma, por cambio en los par\u00e1metros de desperdicio, etc.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Evaluaci\u00f3n de rubros sueltos como desperdicios, personal pagado por administraci\u00f3n, reprocesos de construcci\u00f3n, actividades de post-construcci\u00f3n, gastos correspondientes a la fase de indirectos como construcci\u00f3n y mantenimiento sala de ventas, honorarios pagados v\u00eda obra, etc.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Memorias de los comportamientos de desfases de las actividades durante el proceso de ejecuci\u00f3n del proyecto.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Recomendaciones desde el punto de vista presupuestal de acuerdo con los eventos que se presentan para garantizar el \u00e9xito econ\u00f3mico y constructivo del proyecto.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Replanteamientos de tipo presupuestal de obras cuando la obra lo requiera o cuando se presenten eventos que lo ameriten.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Elaboraci\u00f3n de cruces contables y de obra para que la misma partida de inversi\u00f3n de los costos sea la que corresponde con la contabilidad de la misma.<\/li>\n<li><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">\u2714 Generaci\u00f3n de frentes especiales de control (planta de preparaci\u00f3n de concretos y morteros, planta de prefabricados, contratos de suministro e instalaci\u00f3n con suministros de materiales por obra etc.) que permitan establecer los precios reales a los productos que se fabrican en obra y que garanticen el descargo adecuado de los mismos\u00a0 a las diferentes actividades de la misma<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row full_width=&#8221;stretch_row&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1644287019190{margin-top: 60px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 80px !important;background-color: #ffffff !important;}&#8221;][vc_column css=&#8221;.vc_custom_1519362639897{margin-top: 0px !important;padding-top: 0px !important;}&#8221;][vc_custom_heading text=&#8221;Control de Ejecuci\u00f3n de Costos.&#8221; font_container=&#8221;tag:h4|font_size:36px|text_align:center|line_height:26px&#8221; use_theme_fonts=&#8221;yes&#8221;][vc_single_image image=&#8221;9650&#8243; img_size=&#8221;full&#8221; alignment=&#8221;center&#8221; css=&#8221;.vc_custom_1560053838196{margin-top: 28px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}&#8221;][vc_row_inner css=&#8221;.vc_custom_1644287151266{margin-top: 10px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px !important;}&#8221;][vc_column_inner width=&#8221;1\/3&#8243;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1679002725246{margin-top: 35px !important;margin-bottom: 0px !important;padding-top: 0px !important;padding-bottom: 0px [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10787"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10787"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10791,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10787\/revisions\/10791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}