![\"\"](\"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/AnclaVivienda_ModeladoBIM_p18-607x1024.png\")
<\/figure><\/li><\/ul>\n\n\n\n\n\nl sector de la construcci\u00f3n es uno de los m\u00e1s tradicionales, pero tambi\u00e9n innova. Si bien la tecnolog\u00eda ha impactado casi a todos los aspectos de la econom\u00eda y las industrias, algunas han logrado adoptar m\u00e1s estos cambios. Recientemente, la explosi\u00f3n de las llamadas \u2018proptech\u2019 ha puesto sobre la mesa las soluciones que puede brindar la tecnolog\u00eda al real estate.\n\n<\/p>\n\n\n\n
El BIM (modelado de informaci\u00f3n de construcci\u00f3n, por sus siglas en ingl\u00e9s), es una metodolog\u00eda de trabajo para la planeaci\u00f3n, construcci\u00f3n y gesti\u00f3n de obras. \u201cEs b\u00e1sicamente simular virtualmente la construcci\u00f3n de la obra con la informaci\u00f3n disponible para resolver cualquier situaci\u00f3n de una obra\u201d, explica Juan Alejandro Saldarriaga, CEO de Bimbau, una plataforma colombiana que opera como un marketplace de objetos BIM ya modelados de proveedores locales.<\/p>\n\n\n\n
En una plataforma de esta confluyen constructores, ingenieros, arquitectos, proveedores de materiales, entre otros actores. Gracias a que los objetos ya est\u00e1n modelados, un arquitecto puede tomarlos para hacer el plano, con lo que al final tendr\u00eda un dato muy certero de cu\u00e1nto material necesita. Esto permite mejorar los tiempos de obra y adem\u00e1s los costos. Alfredo Manuel Reyes, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, explica que la planificaci\u00f3n de obra es tan colaborativa (gracias a la inclusi\u00f3n de varios actores), que una de las ventajas es que se reducen casi a cero los imprevistos.<\/p>\n\n\n\n
Esto permite gerenciar un proyecto con la m\u00e1xima precisi\u00f3n\u201d, destaca Reyes. A\u00f1ade que los dise\u00f1os en detalle, la planificaci\u00f3n en detalle, la renovaci\u00f3n y la trazabilidad son algunas de las caracter\u00edsticas positivas.
A esto, Saldarriaga agrega que hay un alto impacto en la productividad. \u201cCon BIM se puede mejorar desde 20% este indicador hasta 60%\u201d, afirma. Esto sumado con la mejora en el manejo de inventarios tiene un efecto en los costos de obras. Reyes destaca que solo con mejorarse los tiempos, los costos ya se ven impactados positivamente. Saldarriaga asegura que hasta en un tercio pueden verse contra\u00eddos los gastos.<\/p>\n\n\n\n
Ahora bien, hay todav\u00eda algunos retos y dificultades con respecto a la adopci\u00f3n de este modelo. El CEO de Bimbau afirma que la calidad de la informaci\u00f3n de los objetos BIM es uno de los primeros. \u201cNo hay un est\u00e1ndar internacional sobre la informaci\u00f3n que deben tener los objetos\u201d, asevera. Como consecuencia, es dif\u00edcil hacer \u201cinteroperabilidad\u201d, es decir, comunicar informaci\u00f3n entre actores y pa\u00edses. Agrega que tambi\u00e9n hay una mentalidad de los constructores que genera una oposici\u00f3n a este tipo de avances.<\/p>\n\n\n\n
Reyes a\u00f1ade que desde la perspectiva de los arquitectos o constructores hay una dificultad relacionada con los precios de las licencias para trabajar con estos programas. Eso genera un acceso desigual entre los grandes y peque\u00f1os jugadores del mercado.<\/p>\n\n\n\n
As\u00ed mismo, se\u00f1al\u00f3 que el Gobierno debe generar mayores est\u00edmulos para que las obras civiles como carreteras, aeropuertos, acueductos y dem\u00e1s se hagan bajo el modelo de BIM.<\/p>\n\n\n\n
Impacto en el sector p\u00fablico<\/strong> En Colombia existe un plan para que, a 2026, todas las obras p\u00fablicas implementen la metodolog\u00eda BIM, que reducir\u00eda m\u00ednimo 10% los costos de obra l sector de la construcci\u00f3n es uno de los m\u00e1s tradicionales, pero tambi\u00e9n innova. Si bien la tecnolog\u00eda ha impactado casi a todos los aspectos de la econom\u00eda y las […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10167,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,79,80],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10165"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10165"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10165\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10169,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10165\/revisions\/10169"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10165"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10165"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.saotechnology.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10165"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Colombia suscribi\u00f3 la Estrategia Nacional BIM, que pretende trazar una ruta para adoptar la metodolog\u00eda a 2026. Bajo este programa, el objetivo es lograr m\u00ednimo 10% de ahorro en los costos de obras. A 2022, la meta es que entre 10% y 25% de los proyectos p\u00fablicos usen BIM y en los a\u00f1os sucesivos aumentar la participaci\u00f3n hasta lograr que la totalidad se hagan de esta forma en 2026. Juan Alejandro Saldarriaga, CEO de Bimbau, afirm\u00f3 que este es un primer paso muy importante para generar confianza en la adopci\u00f3n de esta metodolog\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"